В «Вестнике Высшей школы экономики» опубликована статья «Коммунальные аварии в сфере ЖКХ как фактор роста реальных доходов населения».

Сколько на самом деле стоит отопление.

Я живу в довольно холодном месте, хотя есть в США места и похолоднее, например Бостон, Чикаго и особенно Миннеаполис. Но большинство населения живут в более теплых районах, а где холоднее - там и дома утепляют сильнее.

Кроме того, я живу в очень дорогом месте. Не знаю, влияет ли это на тарифы на электричество и газ, но за воду я плачу почти 200 баксов в месяц, причем почти вся сумма - абонентка, зависящая от диаметра трубы (у меня - самая маленькая для частного дома). Абонентка складывается из нескольких цифр: за воду, за водоотведение, за вред экологии (пидарасы). Непосредственно за кубатуру я плачу гораздо меньше, чем за абонентку. Если я вообще не буду тратить воду и если я открою кран и уйду на два месяца - итоговый счете будет отличаться раза в полтора. Вот мои счета (каждый - за два месяца) за прошлый год:

Bчepa oплaтил 1147 pублeй зa кaпpeмoнт дoмa.
Пocмoтpeл нa caйтe Пpaвитeльcтвa Mocквы, мoй дoм будут peмoнтиpoвaть в 2033 гoду (чepeз 18 лeт).
Oбщaя плoщaдь мoeгo дoмa, пo дaнным тoгo жe caйтa, paвнa 56778 кв. м.
A тeпepь мoe любимoe. Cчитaeм:
Зa 18 лeт я зaплaчу:
1147 pуб * 12 мec * 18 лeт = 247'752 pубля.
Зa 18 лeт вecь мoй дoм зaплaтит:
56778 кв. м. * 15 pуб/м * 12 мec * 18 лeт = 153'300'600 pублeй.
Я думaл, нaм пpocтo тpубы и кpышу oтpeмoнтиpуют (тaк нa caйтe у ниx cкaзaнo), нo, cудя пo cуммe peмoнтa, ужe в 2033 гoду нa мoeм дoмe будут зoлoтыe купoлa, минимум двe вepтoлeтныe плoщaдки, бpoниpoвaныe oкнa, cкopocтныe лифты, кeвлapoвыe cтeны и плaтинoвoe нaпылeниe нa пepилax, ну чиcтo для кpacoты.
Я выpaжaю иcкpeннюю блaгoдapнocть вceм, ктo пpидумaл или имeeт xoтя бы кaкoe-тo oтнoшeниe к aвтopcтву этoй зaмeчaтeльнoй, cвoeвpeмeннoй и тaкoй щeдpoй coциaльнoй пpoгpaммы.
Hизкий вaм пoклoн.

Фонд капремонта появился не от хорошей жизни. При "чистом" капитализме о состоянии многоквартирного дома заботятся исключительно собственники помещений в нём.

Это значит, что если в вашем старом хруще из-за износа отвалилась стена, то дом просто сносят, а вы идёте жить на улицу. Если у вас кончился срок службы лифта, то вы скидываетесь с соседями (от 2 млн рублей на подъезд) и меняете лифт сами, либо ходите пешком. Если у вас течёт крыша, то вы опять же скидываетесь с соседями (от миллиона на среднюю хрущёвку), либо живёте так.

В России такое невозможно. У собственников большинства квартир в старых многоквартирниках нет ни возможности, ни желания полноценно содержать свой дом. Поэтому у нас многоквартирный коммунизм, в котором государство делает так, чтобы многоквартирные дома не разваливались, а если он всё-таки развалился, то государство выдаёт какое-то жильё взамен.

Для финансирования этого коммунизма и придумали фонд капитального ремонта. В него скидываются все, а финансирование идёт самым старым и изношенным. Можно это назвать "обязательным страхованием сохранности многоквартирного дома".

У нас в деревне меняются десятки лифтов каждый год. Меняют кровли целиком (92 крыши запланировано на 2023-2025 годы). Меняют трубы водоснабжения, отопления, газоснабжения. Отчёты по деятельности фонда капремонта в каждом регионе публично доступны, там можно найти, что делалось в каждом конкретном доме. Можно найти случайный адрес, по которому, например, заменили лифт и сходить убедиться, что лифт действительно новый.

Как и в любом строительном подряде (тем более там, где заказчик государство) в работе фонда есть проблемы. Периодически дома заваливаются в осень с недоделанными кровлями, например. Но не ошибается только тот, кто ничего не делает. Многое зависит от самих жильцов дома - если в вашем доме выполняют работы по капремонту, то неизбежно надо следить и подпинывать подрядчика.

В стране десятки тысяч старых (до 1970 года постройки) многоквартирных домов, в которых живут миллионы людей. И без программы капремонта эти дома в ближайшие 30 лет станут попросту непригодны для проживания, а их жильцы - бомжами. Вряд ли вы этого хотите.

На волне постов о величии России у меня дико горела жопа, что вот народ в трусах дома ходит. а я читаю этот пост в свитере и джинсах, потому что дома холодно. Живу я в панельке конца 60 годов, где трубы в стенах и ни спустить воздух, не открыть побольше не могу.

Самому себе отвечаю на пост.

Итак, исходные данные. Въехал в новую съемную квартиру. Не квартира - дворец! Огромная однушка в 55 кв. м. Ремонт - прелесть. Арендная плата небольшая. Да и собственник отказался брать с меня коммунальные платежи, заявив, что будет сам их за меня платить. Сказка? Сказка!

А теперь к сути.
Как-то раз я поздравил свою девочку шариками надувными, летающими. Ну, с гелием которые. А потом поссорились и девочка съехала. Шарики остались жить у меня. 9 штук их было, кажется. Летали себе под потолком, горя не знали. По прошествии времени их осталось 5. Ну, спустили или полопались... 5 - это важно!

Однажды, возвращаюсь с работы, смотрю - шариков осталось 3.
Как три!?
Квартира была закрыта на ключ, посторонних не было. Осмотрел все два раза на предмет ошметков от лопнувших шариков. Ну, мало ли где их смерть настигла... Нигде в квартире ни намека на останки.

Но куда 2 штуки делись?

Было предположение, что их могло сквозняком засосать в окно. Однако, между коридором и комнатой, где окно, есть стена с дверью. И, чтобы проскочить из коридора в комнату по потолку, шарикам надо было каким-то образом опуститься на метр почти, чтобы пройти перегородку. Вероятность нереальная. Какие физические законы могут заставить шарик с гелием опуститься на метр, чтобы пройти перегородку? Ну чушь же!

А на тот момент, я всего как месяца 3 жил в новой съемной квартире. И дошло до меня. Думаю, значит, что мой арендодатель в мое отсутствие приходил. А я знаю, что у него двое детей. Вероятно, с ними и приходил. Им понравились шарики и они забрали две штуки с собой... Логичная версия? Еще какая логичная! )))

Ну а куда еще из закрытой квартиры могут деться два шарика? )))

Я ходил по квартире пару часов, матеря собственника, который, в нарушение пункта договора зашел в квартиру пока я отсутствовал (а я, естественно, перечитал договор, где было сказано, что собственник не имеет права без ведома и присутствия арендатора заходить в арендуемое жилье). Я вспомнил все порно, в котором участвовал в этой квартире за три месяца, предполагая, что в квартире установлены скрытые камеры. Вспомнил все нехорошие действия, которые совершал, будучи один (как я думал). Ужас!!! )))

В общем, понимая, что собственник нарушает договор, заходит когда хочет и вообще беспокоит мое ЧСВ, начал искать новое жилье с более адекватным собственником... Через какое-то время решил лечь спать. Днем. Лежу, сплю. Но вдруг случайно просыпаюсь, и вижу, как один из трех оставшихся шариков под действием, видимо, сквозняка, опустился-таки на метр, прокрался через перегородку под потолком и движется вдоль комнаты к раскрытому окну... Я лежу и не верю своим глазам... Лето было. И, сука, минуя полуоткрытые занавески улетает в окно...

ЯТЬ!!!

Сказать, что я офигел - ничего не сказать. Если бы сам своими глазами не увидел - никогда бы не поверил. Но он сбежал. Арендодатель оказался невинен, аки младенец...

P.S. Мораль: доверяйте людям и не доверяйте шарикам надувным )))

Бывает ли аренда без коммуналки?
Завидуйте, облизывайтесь ))

4 года назад снял квартиру. Однушка, но 55 метров. Кухня - 16 м2. Коридор почти такой же и 20 м2 комната. Ремонт отличный. Новая хорошая мебель. Я, честно говоря, при просмотре сомневался. Но ударили по рукам. Цена = аренда + коммуналка. Хозяин из военных. Купил квартиру для своего сына, который только родился. Его желание - чтобы все было нормально. Ну, ок. Въехал.

Живу то один, то с подругами. Плачу аренду, стоимость коммуналки мне арендодатель не сообщает. Жду месяц, два, пять месяцев жду... Думаю, блин, там сумма уже набралась серьезная, надо оплачивать. Спрашиваю: "чего не сообщаешь размер коммуналки-то?" Ответ поразил: "Ты, говорит, хороший человек и отличный арендатор, поэтому коммуналку я сам платить буду за тебя".

У меня не было слов. Мы с ним виделись только при заключении договора и больше не общались. Ну только ежемесячно пишу "Привет! Оплачен месяц". Уже 4 года, как я не плачу коммуналку. Приятно, блин )))

P.S. Стоимость аренды за 4 года не менялась и совсем невысока за такую квартиру )